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連這十四字口訣都看不懂 還想買黃金戶型?
2019/11/12   來源:搜狐焦點網
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想要買到好房子,這與自身的挑選能力有關,在買房的過程中,不僅僅要準備充足的首付資金,同時在樓層、配套、戶型等各方面都要認真地去對待,尤其是戶型。然而,小編發現很多人買房不會看戶型圖,覺得密密麻麻的看不懂,只能被售樓處小姐牽著鼻子走,人家說好你就刷卡買了,等住進去發現各種問題,想后悔都來不及。

所以說,買房連戶型圖都看不好,誰給你的勇氣來買房呢?其實,好戶型并不難挑選,看懂這十四字口訣就行:格局朝向看通透,干濕公私聽動靜。

一、如何看戶型圖?

很多購房者表示自己不會看戶型圖,其實,戶型圖并非是天文數字,只要很簡單了解一些代表因素就可,就算是門外漢也能看懂戶型圖。小編在這里簡單地說幾個吧,比如,門代表入戶位置;窗戶代表入光位置,可以看出房間采光和通風條件。

戶型的各種符號只要對號入座就行,很簡單就能搞懂,需要重點看的就是房間的比例,即進深和開間的情況。這2者如果比例不合理的話,那么就會影響到房屋的采光和通風。開間大進深小的,因采光面積過大,會導致屋內水分蒸發嚴重,很干燥。

而進深大門面小的話,也是會降低整個房屋的舒適感,首當其沖的就是會導致采光不足,通風不暢,屋內潮濕。一般來說,進深和開間比大概在:1:1~1.5,為最合適。

二、戶型方正坐北朝南

達到最大可利用面積的戶型,就是方正的戶型了。在實際生活中,最形象的代表就是我們的傳統建筑四合院。但是,由于建筑設計的問題,開發商在建造的時候,并不能每戶都設計非常方正,有一些房子會有一些斜角,這種非常浪費空間。

在如今面積就是金錢的市場上,如果不想浪費金錢的話,那么在選戶型時注意不要選擇哪種斜角很多的戶型,而最好要選擇比較方正的戶型,每一平米都可以合理的利用上。

三、干濕分離

在整個房屋里面,有干區,也有濕區,而濕代表有水的地方,主要是廚房和衛生間。這兩個地方濕氣較重,容易產生臟污的東西,所以最好和安靜、干凈的臥室分離開來。

四、公私動靜分區

公私和動靜不分區的話,那么就容易在需要安靜的時候得不到寧靜。公和動代表公共區域,嘈雜,開放,適合于吃飯,聊天、娛樂會客等活動,例如客廳,餐廳,廚房,衛生間,這些地方都是用來招待客人和自己日常活動的。而私和靜代表隱私、安靜,例如臥室和書房。

以上就是本文的全部內容了。一個好的戶型,它的價值只會不斷地上升,而采光好、通風好、公私分離、動靜分離、動線合理的戶型必然就是一個黃金戶型,同時越是戶型十全十美價格也越高,很多購房者表示在一線城市,談戶型太奢侈了,因為買不起房,所以大家只剩下了最底層的居住需求,但是在自己的能力范圍內買最好的房子才是對自己辛苦攢的首付最大的尊重。

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